Санкт-Петербург
Владимирская
Кузнечный пер, д.6
Вконтакте Новости, отзывы, советы, живое общение
прием звонков — круглосуточно Получить консультацию
Жилищные дела
Споры по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг

Споры по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг


Статистика показывает, что задолженность граждан за услуги ЖКХ в Санкт-Петербурге с каждым годом увеличивается и в абсолютном, и в процентном отношении. Можно ли сказать, что при этом растет качество услуг ЖКХ? Лично мне так не кажется. При этом как юрист я вижу, что активность управляющих компаний в деле взыскания как действительных, так и совершенно надуманных задолженностей за жилищно-коммунальные услуги в СПб растет с каждым годом. Таким образом, можно сказать, что ЖКХ касается каждого, и юридическая грамотность по всему спектру вопросов, связанных с оплатой коммунальных услуг, задолженности по коммунальным платежам, солидарной ответственности при взыскании этой задолженности, необходима всем.

Каковы последствия неуплаты за услуги ЖКХ?

Сразу следует отметить, что юридические последствия появления задолженности по ЖКХ крайне разнообразны. Начинаются они обычно с составления списка неплательщиков, который управляющие компании часто размещают на стендах или на оборотной стороне квитанций. К слову сказать, судебная практика знает случаи, когда ошибочное размещение фамилии добросовестного плательщика служило основанием для возмещения ему морального вреда.

Управляющая компания также вправе начислять неустойку за несвоевременную и (или) неполную уплату коммунальных услуг. Неустойка фиксирована в размере размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Более тяжким последствием является ограничение оказания неплательщику коммунальных услуг. Встречаются случаи отключения электричества, водоснабжения и даже установки заглушек на канализацию. Разумеется, при этом не должны нарушаться права остальных жильцов, что во многих домах практически невозможно. Особенно это касается старого фонда.

Взыскание задолженности по ЖКХ

Судебная практика знает редкие случаи передачи долгов по ЖКХ коллекторским агентствам, хотя законность и обоснованность подобных действий вызывает огромные сомнения.

И наконец, наиболее тяжким последствием является выселение из квартиры. Выселить собственника жилья практически невозможно, так как для этого необходимо совпадение массы факторов: наличие другого жилья – выгонять людей на улицу наше законодательство не позволяет, огромная сумма долга, по сути сопоставимая со стоимостью квартиры, отсутствие у должника каких-то других источников для погашения задолженности. Разумеется, взыскание может быть обращено на автомобиль, иное имущество, деньги могут вычитать из заработной платы. В случае если должник пользуется квартирой по договору социального найма, опасности выселения в коммунальную квартиру или общежитие значительно выше. Однако Верховный суд прямо указывает на обязательность исследования уважительности причин задолженности. Потеря работы, длительные задержки заработной платы, наличие в семье несовершеннолетних детей позволяют рассчитывать на сохранение жилплощади.

Задолженность по аренде помещения

Другой стороной многогранного вопроса задолженности по ЖКХ является задолженность в арендуемых помещениях. Особенно в тех случаях, когда оплата услуг ЖКХ не включена в арендную плату, собственник не следит за тем оплачиваются ли счета, а потом получает исковое заявление от управляющей компании с круглой суммой, так как обязанность  содержать помещение и соответственно оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства с него не снимается.

Я - адвокат Михаил Борисов состою в СПб городской коллегии адвокатов и имею значительную практику в ведении дел по жилищным вопросам.

Вы можете прямо сейчас получить онлайн консультацию на сайте или позвонить по телефону (прием звонков круглосуточно).

Цены на услуги

Наименование услуги Стоимость
Представление интересов доверителя в суде первой инстанции от 50000 рублей (в зависимости от сложности дела)
Составление апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции жилищному делу от 7000 рублей
Представления интересов доверителя по жилищным спорам от 50000 рублей
Составление заявлений по жилищным спорам от 5000 рублей

Запишитесь на бесплатную консультацию
Мы перезвоним вам в течение 20 минут